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溫縣遠大理想城項目違規預售 五萬定金買圖紙房

2017-04-18 10:54:59 來源:中國企業網

河南溫縣一些房地產開發商在未取得《商品房銷售(預售)許可證》的情況下,收取選房意向金、簽訂《認購協議》等方式,變相進行商品房違法、違規預售。此舉不僅擾亂了正常的房地產市場秩序,也成為溫縣房地產業健康發展的“軟肋”,更是對廣大消費者的合法權益造成了嚴重侵害。

3月22日本網以購房者的身份來到溫縣子夏大街遠大理想城三期項目售樓中心。工作人員熱情接待并介紹商品房戶型和地理位置優越性來吸引客戶買房。

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位于溫縣子夏大街的遠大理想城項目售樓部/圖

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遠大理想城項目三期工地現場/圖

銷售人員的介紹,三期項目位于售樓中心后的五棟建筑。分別是1、2、4、5、6號樓。五棟樓設計都是十一層小高層,當問起每平方多少錢,工作人員介紹說:“具體價格還沒有出來,不過跟一期、二期的價格差不多3580左右,每層差價有小范圍波動。現在可以先交五萬塊錢訂金。現售的2、4、5、6號樓,只有2號樓有個132平方的在三樓,整棟樓沒房了。6號樓就剩1、2層有房了,往上面也沒房。4、5號樓剩四層以下有房,其它的都訂走了。房子現在賣的都有85%了已經”

“都是交五萬定金嗎?能不能少點”

“那不行,俺這訂房都是五萬不能少。”

“交了訂金錢出具發票嗎?”

“有票,發票蓋有公司的紅章”

“三期有沒有預售證?”

“沒有,出來地基三層以上才下預售證的”

3月31日本網撥通了溫縣房管局辦公室電話,詢問遠大理想城三期項目工程是否有《商品房預售許可證》,房管局工作人員稱,遠大理想城三期項目工程沒有《商品房預售許可證》并表示會對此事調查處理。

隨后又聯系了房管局張主任說:“他們下去調查了解完以后,會給媒體一個滿意的回復。”截止發稿沒有接到房管局對查處情況的任何回復。

據了解,2010年4月,國家住房城鄉建設部下發了《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》建房[2010]53號,這是住房城鄉建設部貫徹落實國務院辦公廳《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱國辦發〔2010〕4號文)的重要規范性文件。文件中,明確規定:“未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得進行預售,不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用,不得參加任何展銷活動。”

買房是老百姓生活中的大事,維護百姓利益,保持良好的市場秩序,需要房企的遵法守規,更需要政府職能部門的有力監管。而作為監管主體的房管局的監管責無旁貸。

一邊是房地產開發商的“頂風作案”,一邊是管理部門的執法疲軟,相互推諉懈怠,溫縣樓市違規預售的“頑疾”何時才能得以根治?

對此,本網將繼續關注、持續報道。

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